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顺庆区人民法院副院长粟含敏法官为我院师生开展讲座
发表时间:2020-11-12 09:15

11月11日下午,顺庆区人民法院副院长粟含敏法官应邀为我院师生作了题为“期待物权探析”的讲座。本次讲座由色五月婷婷|色情乱伦小说|情色五月天小说|色情五月天网站马克敏老师主持,色五月婷婷|色情乱伦小说|情色五月天小说|色情五月天网站研究生到场聆听讲座。



首先,粟院长就期待物权的基本概念、实践中关于期待物权纠纷类型、法律对期待物权现行规定等内容做了详细的讲解。期待权即将来有取得与实现的可能性的权利,是一项发展中的权利。期待权可以发生在债权上也可发生在物权上,本次的讲解重点在于对期待物权的学习。期待物权,是将来有可能取得的对某一物的支配和排他的权利,期待物权性质上是准物权,其在取得物权前是债权请求权。其次,粟院长通过列举实践中的大量案例为大家讲解与期待物权紧密联系的法律规范。如:从买卖合同签订时,到房屋交付止,在房屋进行登记之前,这期间买受人权利如何保护;若案涉房屋在为登记之前被申请执行,案外人提出执行异议是否应得到保护。针对物权期待权涉及的纠纷,实践中适用较多的为《最高法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》28条、29条,粟院长结合实践案例对28条、29条进行详细的分析。接着,粟法官对期待物权纠纷中所涉及的各主体优先保护顺序、消费者是否仅限于自然人、商品房是仅指注册房还是包括营业房、预告登记对于期待物权的效力、预告登记与合同备案效力之间、预告登记保护的权利界限等问题进行了阐述。



最后案例分析环节中,粟院长通过具体商品房买卖纠纷的实例,向同学们提出了相关问题,引导对期待物权要点的讨论,加深同学们对期待物权和实践中救济期待物权路径的理解。粟院长语言风趣流畅,通俗易懂,他将深厚的理论研究与丰富的实践经验紧密结合,开展了一场精彩的讲座,使同学们受益匪浅。


撰稿:熊欣然;审核:周建军





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